为何王健林步履匆匆的砍掉几十家百货和KTV？

“不变则死”，商圈升级、商业地产发展，从未停止！

商圈的更迭和升级，商业地产的发展与转变，从未停止。2015年，中国商业地产将更大限度地发挥实体功能，体验式商业模式将逐渐成为主流发展模式，人文与艺术结合，商业与科技结合，提供更符合现代人生活方式的购物体验，实体商业将更具竞争力。

而对于郑州科技市场商圈而言，从2014年11月4日河南商报的一篇报道开始，升级改造的过程进入一个全新阶段。金水区相关部门表示，科技市场商圈的外迁将以“升级改造”为主，就地升级有利于产业发展和稳定，无疑也给商户们注入了一剂强心针。

2015年初商业地产大鳄王健林要求尽快砍掉多家百货和KTV门店，预计到2016年万达体验型业态占比将达到60%。保留核心优势、丢掉发展障碍是发展转型的关键。而科技市场商圈之所以选择原址升级改造，无疑也是政府顺应商业发展、保留中原IT产业核心优势的明智之举，未来科技市场不单单是一个IT购物商圈，更是中部IT体验中心、经济增长中心和居民智慧生活中心。

有变革就会有阵痛，顺应发展趋势者必将乘风破浪再创辉煌，而思维陈旧者只能在经济发展的滚滚浪潮中化为泡影。

电商巨头马云缘何斥资53亿港元投资实体商业？

体验式商业成趋势，硅谷广场是先行者。

实体商业正在逐步增强其体验性，将有效地把客流重新拉回到购物中心。2015年，城市微旅游市场将更加火爆，购物中心不再是商品交易场所，更多的是城市体验场所。

并不是每一种商品都适合在电商渠道销售，更多体验式的业态需要借助实体商业的线下资源才能够真正落地。就在众多言论唱衰实体经济时，阿里巴巴却背道而驰，以53亿港元入股某传统商业品牌。实体商业是电商进行零售商业线上线下融合创新的平台，如果说电商是空军，那么实体商业就是不可或缺的陆军伙伴。

而在郑州，尤其是科技市场商圈，体验型业态则十分匮乏，远远不能满足周边消费者的需求。目前的科技市场商圈，建筑形态陈旧，商业业态单一，购物环境脏乱差，在政府主导的升级改造大潮下，新一轮的洗牌和财富的重新分配在所难免。

在科技市场商圈升级中，硅谷广场在区域内一枝独秀，以其领先于市场的第六代IT-MALL的商业定位，比例高达60%的体验式业态，同步世界的“全业态、体验式”商业模式，追求电子商务与实体体验式商业的完美衔接，在科技市场商圈的升级中大放异彩。

政府支持，同行点赞，硅谷广场凭什么？

来中原首席体验式IT商业中心，探访你未曾邂逅的精彩。

目前，全国大多数购物中心为传统单一的业态形式，体验式商业的崛起，成为未来商业发展的新趋势，美国纽约第五大道、日本东京都新宿大街、英国伦敦牛津街、法国巴黎香榭丽舍大街等都是世界超一流的体验式商业中心。

所谓体验式商业中心，就是一种以休闲娱乐为主，购物为辅的城市商业中心，它强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验及心理认同，通过环境、建筑及与城市风格的融合营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识和购物行为。

作为江山地产集团的旗舰项目及省市两级重点工程项目，硅谷广场占据了绝佳的区位优势与机遇。在体验式商业将成行业主流的时代，硅谷广场抢先打造体验式商业中心，以原有的核心业态IT为主，结合整个IT产业链的其他商业配套，形成集IT研发、展贸、网络、体验、商务、办公、吃喝玩儿乐购于一体的“全业态、多业种、体验式”IT-MALL，不但受到众多客户追捧，更得到同行诸多赞誉。项目从定位的打造、设施的配备、商业模式的运作等都极具划时代意义，与国际接轨，融合本土特色，抢先于科技市场商圈打造全新地标性商业。

（一）硅谷广场体验式商业全解析

在娱乐中消费，在消费中娱乐，硅谷广场深谙此道。硅谷广场位于科技市场商圈的核心位置，囊括IT零售、电子商务、大型超市、国际影院、各类餐饮、大型电玩、KTV等业态，打造最数码、最时尚、最好吃、最好玩的一站体验式IT商业旗舰。

作为商圈内率先引入“体验式”这一先进商业理念的IT-MALL，硅谷广场打造以休闲娱乐为主，注重消费者参与感、体验感，环境舒适优雅的生活中心，开启中部体验式商业时代！目前众多国际一线的商业品牌成功加盟硅谷广场，共同打造规格最高的IT生活体验中心。

硅谷广场一楼品牌体验店，签约的商家如苹果、三星、联想、华为等等，都是郑州市区规格最高的体验中心，同时汇集了戴尔、惠普、宏基等IT行业的众多高端品牌。麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞、巴奴火锅等一线休闲餐饮入驻，为周边商户、居民、消费者带了不同寻常的美食享受，星巴克、海底捞、巴奴火锅、好食尚美食广场、大鸭梨、豪客来、土大力、绿茵阁等热门餐饮品牌的加盟，更加丰富了硅谷广场的“味觉”享受。六楼是五星级装修标准的巨幕影院奥斯卡，超大荧幕尺寸，12个观影厅属郑州最大，创造郑州规格最高的电影院。负一楼是永辉超市，作为中国大陆首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一，永辉超市大大方便了周边居民的生活。

硅谷广场秉承“科技、商业，休闲，文化”的商业理念，业态配比更科学，分布更合理。在这里，你可以畅享IT科技带来的神奇与乐趣，可以一个人独酌品茗，可以和一众亲朋好友大享饕餮盛宴，可以细细品味最潮流的院线大片，可以酣畅淋漓的放声高歌、疯狂PARTY，可以在健身房、瑜伽馆、美容养生会所享受健康。举步之间，所有的需求都可以得到满足，缔造真正意义上的一站式体验型消费天堂，开启郑州体验式商业时代。

（二）体验式商业能带来什么？

硅谷广场以世界级的商业理念，成就未来科技市场商圈

“体验式”业态，在国外早已有一批经验丰富的地产运营商在付诸实践，并取得了不错的成绩。随着郑州商业地产的发展，体验式业态也开始盛行，但仍处于初级阶段。

而硅谷广场作为郑州体验式商业的龙头，从商业规划之初，就重视体验式业态的配比，合理配置休闲娱乐区域，形成以IT为支柱，以休闲娱乐为核心的生活方式中心。本质上来讲，硅谷广场为客户带来的并不只是一个单纯意义的购物场所，更营造了一种生活方式。因此，对消费者而言，体验式购物已不仅仅是单纯地消费，更是一种精神层面的享受。

硅谷广场体验式商业的崛起，不仅带动中部IT科技实力再上新台阶，引领IT-MALL商业模式的变革，更标志着一个全新的体验式商业地标的诞生，代言未来商业发展的趋势。

互联网+时代，线上线下完美融合，代表未来商业的发展趋势，引起商业地产发展的革命

互联网+时代，电商并不是实体商业的掘墓人！通过互联网手段来增加体验式商业的参与度，是时代发展的趋势。现在的主力消费群体，特别习惯移动互联网的生活方式，而商家要做的就是利用好互联网科技来配合他们的需求，同时通过体验式的业态提升他们的参与感。

硅谷广场作为线上线下完美融合的体验式商业中心，没有谁比之更具有互联网+时代的财富吸引力。未来硅谷广场不仅会打造智慧商城，还构建用社区O2O，用大数据、大平台的方式，将整个商业中心里所有涵盖的业态、服务等进行一个大交换。而这样的方式确实也迎合了现代人，不管是对于消费、娱乐还是生活而言，都是一种便捷的方式。

在科技市场商圈的更迭与升级大潮中，硅谷广场勇扛发展大旗，以10万㎡体验式商业旗舰，联合众多国际级高端品牌，共同开启科技市场商圈的体验时代，成就中原鼎盛繁华！